به منظور بررسی توزیع مکانی و تهیه نقشه های مکانی خصوصیات فیزیکی و شیمیایی و شناسایی عوامل محدود کننده رشد در اراضی کشاورزی پارامترهای شن (sand)،سیلت (silt)، رس (clay)، هدایت الکتریکی (EC) و اسیدیته (pH) بررسی شد. نتایج نشان داد که متغیرها مورد مطالعه از همبستگی مکانی متوسطی در منطقه برخوردار می باشند و بهترین مدل ساختار مکانی، مدل نمایی تشخیص داده شد. روشهای میانیابی مورد استفاده شامل روش کریجینگ معمولی (OK) و روش وزن دهی عکس فاصله (IDW) است. که برای ارزیابی روش ها از تکنیک اعتبار سنجی متقابل با معیارهای میانگین مربعات خطا (RMSE)، میانگین انحراف خطا (MBA) و میانگین قدر مطلق خطا (MAE) با در نظر گرفتن ضریب همبستگی وزنی شده (wr2) و میانگین مربعات خطای نرمال شده (nRMSE) استفاده گردیده است. بطور کلی نتایج بیانگر این است که روش وزن دهی عکس فاصله (IDW) از دقت بیشتری نسبت به روش کریجینگ برخوردار است. نتایج نشان داد که متغیر رس (clay) در بین سایر متغیرها دارای بیشترین دقت تخمین بود به طوریکه مقدار ضریب wr2 برای اراضی شهرستان زهک، هیرمند و کل منطقه به ترتیب برابر 0.2، 0.195 و 0.25 برآورد شده است. نتایج نشان داد که مقدار ضریب wr2 برای پارامترهای مورد بررسی در کل منطقه برای روش وزن دهی عکس فاصله بیشتر می باشد. لذا برای تولید نقشه های پهنه بندی خصوصیات خاک از داده های کل منطقه از روش وزن دهی عکس فاصله استفاده شده است. برای پارامتر pH به دلیل یکسان بودن کلیه پارامترها ارزیابی از روش کریجینگ برای تولید نقشه ها استفاده شده است.